柏市のサクセスホーム > 株式会社サクセスホームのブログ記事一覧 > マイホームのペアローンのメリットデメリットとは?どんなリスクがある?

マイホームのペアローンのメリットデメリットとは?どんなリスクがある?

≪ 前へ|マイホームを購入するときに支払う頭金・手付金・諸費用について解説   記事一覧   不動産を売却する際の簿価について解説していきます|次へ ≫

マイホームのペアローンのメリットデメリットとは?どんなリスクがある?

カテゴリ:不動産豆知識

マイホームのペアローンのメリットデメリットとは?どんなリスクがある?

近年は共働き家庭も増えており、マイホーム購入でペアローンを検討する方も多くいらっしゃいます。
ペアローンとは夫婦や家族で協力して返済する住宅ローンのことで、共働きの多い現代にマッチしたローン商品ではありますが、もちろん注意点もあります。
今回はマイホーム購入をお考えの方に向けて、ペアローンのメリットとデメリット、そして注意点とは何かをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームのペアローンのメリットとデメリットとは?

マイホームのペアローンとは、同居していて一定の収入のある二人がペアとなって住宅ローンを組む方法です。
同じ金融機関でそれぞれ二人が住宅ローンを契約して、融資を受けるのがペアローンです。
ちなみにペアローンと混同しやすい収入合算とは、返済に充てる収入は合算するものの契約するローンは1本で代表者のみになります。
ペアローンの最大のメリットとは、やはりマイホームの予算が増えることです。
夫だけでは3,000万円の借り入れが限度であっても、妻が1,000万円の借り入れが可能であれば、予算は4,000万円になります。
住宅ローン控除に関してもそれぞれ受けられるので、単独でローンを組むよりも節税効果は高くなっています。
一方でデメリットですが、ペアローンはそれぞれローンを契約するので契約にかかる手数料が2倍になります。
ペアローンではお互いに連帯保証人になることが求められ、団体信用生命保険はそれぞれ加入します。
そのためどちらかに万が一のことがあっても、本人のローンは残ってしまいますね。
また二人ともローンを背負うことで、もしもの事態に対応がしにくくなるのもペアローンのデメリットです。
たとえば夫一人でローンを組んでいて、収入減少などの事態に陥れば妻が補填することでカバー可能ですが、夫婦二人がローンを背負っているともしものときに、助け合う余裕がなくなります。

マイホームでペアローンを選択する際の注意点とは

ペアローンのメリットとデメリットをご紹介してきましたが、デメリットを踏まえて注意点をお伝えします。
ペアローンのデメリットはやはり「もしも」の事態に弱いところですので、離婚や転職、リストラなどあらゆる不測の事態を想定して選択するのが大切ですね。
借り入れ期間は二人とも現役で働き続けることが本当にできるのか、無理のない借り入れになっていないかを十分に検討しましょう。
育児や介護などで仕事ができなくなる期間も発生するかもしれませんので、家族計画も含めて考えましょう。

まとめ

今回はマイホームでペアローンを利用するメリットとデメリットをご紹介しましたが、やはり「借入額が増える=リスクが増える」と考えるのが賢明です。
もしもの事態に備えるためには、パートナーの年収を少なめに見積もって借入額を決めるのもおすすめです。
私たちサクセスホームは、お客様が「成功」を掴むために全力でサポートいたします。
さまざまなご相談に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホームを購入するときに支払う頭金・手付金・諸費用について解説   記事一覧   不動産を売却する際の簿価について解説していきます|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2017-11-04
    ■駐車場解約申込書

    2017-10-21
    2017-02-16
    こちらからお問い合わせ下さい。

    更新情報一覧

  • ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社サクセスホーム
    • 〒277-0871
    • 千葉県柏市若柴294-49
    • 0120-588-025
    • TEL/04-7133-0025
    • FAX/04-7133-3450
    • 千葉県知事 (6) 第13159号
  • 物件カタログ
  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


西松ヶ丘一丁目

西松ヶ丘一丁目の画像

価格
4,800万円
種別
売地
住所
千葉県流山市西松ケ丘1丁目
交通
南柏駅
徒歩16分

柏市若柴の店舗事務所

柏市若柴の店舗事務所の画像

賃料
25.3万円
種別
店舗事務所
住所
千葉県柏市若柴91-13
交通
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

45:小竹医院駐車場

45:小竹医院駐車場の画像

賃料
6,600円
種別
駐車場
住所
千葉県流山市東初石1丁目
交通
初石駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約