柏市のサクセスホーム > 株式会社サクセスホームのブログ記事一覧 > 太陽光発電がある不動産を高値で売却する方法と必要な手続きを解説

太陽光発電がある不動産を高値で売却する方法と必要な手続きを解説

≪ 前へ|『かまぼこトミカ』頂きました!!   記事一覧   マイホーム購入前に考えておきたい「駐車場」の広さや駐車方法とは?|次へ ≫

太陽光発電がある不動産を高値で売却する方法と必要な手続きを解説

カテゴリ:不動産豆知識

太陽光発電がある不動産を高値で売却する方法と必要な手続きを解説

太陽光発電が付いている不動産は、売却する際にコツや特殊な手続きが必要なことをご存じでしょうか。
知らないでいると売値が下がったり、直前でばたばたしたりしてしまいます。
今回はそんな太陽光発電がある不動産を売却する際のコツと、必要な手続きについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

太陽光発電がある不動産を高く売却する方法とコツ

太陽光発電がある不動産を売却するには、大きく分けて3つの方法があります。
家ごと売却するか、太陽光発電を移設、もしくは解体して家だけを売却するかです。
まず、家ごと売却するのは太陽光発電の撤去費用をかけたくない方におすすめです。
通常150万円前後かかる設置費をかけずに利用できるので、太陽光発電に興味がある買い手が付きやすいというメリットもあります。
太陽光発電を移設する方法は、売主の引っ越し先でも太陽光発電を使いたい方におすすめです。
しかし、移設費用や引っ越し先の許可が必要になる点に注意しましょう。
そして、解体する方法は買主と売主のどちらも太陽光発電を必要としていない時におこなう方法です。
解体にかかる費用の目安は、太陽光パネル20枚で15万円ほどが相場です。
また、太陽光発電がある不動産を高く売るコツに関しては以下の3つが重要になります。

●太陽光発電を設置してから10年未満
●これまでの太陽光発電の収支データを提示する
●蓄電池が付いている


設置から10年未満の場合は、固定価格買取制度によって高く電力を買い取ってもらえるので需要が高いです。
ちなみに、発電量が10kw以上の場合はこの期間が20年になることも覚えておきましょう。
また、これまでの売電収入に関するデータはほとんどの方が気にする項目なのでしっかり提示してください。
蓄電池が搭載されていると、電力代が抑えられて、非常用電源として使えるため需要が高いです。

太陽光発電がある不動産を売却する際に必要な手続き

条件によって変わりますが、太陽光発電がある不動産を売却するときに必要な手続きは最大で4つです。

●経済産業省への名義変更
●電力会社への契約者と振込口座の変更手続き
●財産処分承認申請
●都道府県や市町村の補助金を受けた方の手続き


売主と買主双方の印鑑証明が必要だったり、流れがわかりにくかったりするなどの注意点が多いので、太陽光発電の販売業者に代行してもらうことも視野に入れましょう。

まとめ

今回は太陽光発電がある不動産の売却方法に関することや高値で売るコツ、必要な手続きについてご紹介しました。
いろいろなパターンがあるため考え方が複雑ですが、ぜひ今回の記事を参考にご自身の環境と照らし合わせてみてください。
高く売るためには、設置からの経過年数と収支データ、そして蓄電池付きかどうかを確認しましょう。
私たちサクセスホームは、お客様が「成功」を掴むために全力でサポートいたします。
さまざまなご相談に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|『かまぼこトミカ』頂きました!!   記事一覧   マイホーム購入前に考えておきたい「駐車場」の広さや駐車方法とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2024-04-09
    こちらからお問い合わせ下さい。
    2024-04-01
    2017-11-04
    ■駐車場解約申込書

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社サクセスホーム
    • 〒277-0871
    • 千葉県柏市若柴294-49
    • 0120-588-025
    • TEL/04-7133-0025
    • FAX/04-7133-3450
    • 千葉県知事 (6) 第13159号
  • 物件カタログ
  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


西松ヶ丘一丁目

西松ヶ丘一丁目の画像

価格
4,480万円
種別
売地
住所
千葉県流山市西松ケ丘1丁目
交通
南柏駅
徒歩16分

柏市十余二の売地

柏市十余二の売地の画像

価格
3,600万円
種別
売地
住所
千葉県柏市十余二
交通
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

32:恵(Kei)駐車場

32:恵(Kei)駐車場の画像

賃料
6,600円
種別
駐車場
住所
千葉県柏市若柴
交通
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約