柏市のサクセスホーム > 株式会社サクセスホームのブログ記事一覧 > 不動産購入におけるリバースモーゲージとは?利用するための条件も解説!

不動産購入におけるリバースモーゲージとは?利用するための条件も解説!

≪ 前へ|柏市にある布施弁天東海寺とは?概要や見どころを解説!   記事一覧   不動産を購入する際の年収の目安とは?年収以外の注意点も解説! |次へ ≫

不動産購入におけるリバースモーゲージとは?利用するための条件も解説!

カテゴリ:不動産豆知識

不動産購入におけるリバースモーゲージとは?利用するための条件も解説!

不動産購入をご検討されている方にとっては、「リバースモーゲージとはなにか」気になっている方も多いと思います。
支払う金額やローンの返済方法においては、購入時にその詳細や注意点などを事前にきちんと確認しておくことが大切です。
今回は、リバースモーゲージとはなにか、利用するための条件についても解説いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入におけるリバースモーゲージとは

リバースモーゲージとは、持ち主が所有している自宅を担保にして融資を受けることを指します。
一般的な住宅ローンとは異なり、月々の返済が利子のみであるのが特徴です。
というのも、自宅を担保にする仕組みが、このリバースモーゲージの基本となっています。
通常だと、住宅ローンを払い終わったら、その自宅は所有者のものになりますが、リバースモーゲージでは自宅を担保にしているため、元本として不動産を返却するというのがルールです。
返却する時期というのは、住宅ローンのように決められた期間の支払いが終了したタイミングではなく、借入者が亡くなった際に返却する仕組みになっています。
自宅を担保として金融機関から融資を得られ、かつ月々の返済が利子のみであることから、ご年配の方々の住宅ローンや不動産購入において、利用されている方法です。
融資の受け取り方や金額、返済の条件などは、金融機関によって異なるため、事前に利用する金融機関やローンの特徴をチェックしておきましょう。

不動産購入でリバースモーゲージを利用するための条件とは

リバースモーゲージを利用するには、ローンを組むときと同じように、適用できるかどうか審査を行う必要があります。
適用にあたっては、主に2つの条件があり、1つ目は、申し込みの時点で借入者が満55歳以上、もしくは満60歳以上であることです。
というのも、借入者が亡くなった際に元本(自宅)が返却となるので、20代~50代前半の方は利用できません。
2つ目の条件としては、年金などの収入が一定以上あることが条件になります。
一般的には、申し込み時に「年収が120万円以上であること」が条件として設定されていることがほとんどです。
これら2つの条件をそろえていないと、適用するのは難しいとされています。
不動産購入においてリバースモーゲージを申し込むには、これらの条件にくわえて、そのほかの審査基準がないか、事前に金融機関に確認しておくようにしましょう。

まとめ

今回は、リバースモーゲージとはなにか、利用するための条件を解説いたしました。
担保や所有のルールなど、その詳細を事前によく理解しておくことが、上手に不動産購入を行うコツです。
この記事でご紹介した内容をしっかり踏まえて、不動産購入の際のご参考にしてみてください。
私たちサクセスホームは、お客様が「成功」を掴むために全力でサポートいたします。
さまざまなご相談に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|柏市にある布施弁天東海寺とは?概要や見どころを解説!   記事一覧   不動産を購入する際の年収の目安とは?年収以外の注意点も解説! |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2024-04-09
    こちらからお問い合わせ下さい。
    2024-04-01
    2017-11-04
    ■駐車場解約申込書

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社サクセスホーム
    • 〒277-0871
    • 千葉県柏市若柴294-49
    • 0120-588-025
    • TEL/04-7133-0025
    • FAX/04-7133-3450
    • 千葉県知事 (6) 第13159号
  • 物件カタログ
  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


西松ヶ丘一丁目

西松ヶ丘一丁目の画像

価格
4,480万円
種別
売地
住所
千葉県流山市西松ケ丘1丁目
交通
南柏駅
徒歩16分

柏市十余二の売地

柏市十余二の売地の画像

価格
3,600万円
種別
売地
住所
千葉県柏市十余二
交通
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

41:たなか染谷駐車場

41:たなか染谷駐車場の画像

賃料
6,600円
種別
駐車場
住所
千葉県柏市船戸1丁目
交通
柏たなか駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約