住宅性能評価書は、住宅の性能を数値化したもので不動産購入の際に役立ちます。
ただし、建築コストが高くなる可能性もあるので注意も必要です。
そこでこの記事では、不動産購入で住宅性能評価書を取得するメリットとデメリットを解説していきます。
住宅性能評価書について疑問をお持ちの方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
不動産購入で役立つ住宅性能評価書とは？
住宅性能評価書とは、住宅の性能を10分野の評価項目で数値化したものです。
住宅の性能が数字で分かるので不動産を購入するときの判断材料として役立ちますが、取得するのに費用がかかります。
費用の相場は10〜20万円なので、取得には費用がかかることを理解しておきましょう。
不動産購入で住宅性能評価書を取得するメリット
メリットは以下のとおりです。
メリット①公平な評価なので安心できる
住宅性能評価書は、第三者のチェックが受けられるので公平に評価してくれます。
公平な評価を数値化して見ることができるので、安心して住宅を購入できるでしょう。
メリット②金利引き下げの対象になる
住宅性能評価書を取得すると、住宅ローンの利用時に金利引き下げの対象になります。
取得には費用がかかりますが、住宅ローンを利用する際にも有利になることを考えると、取得しておいて損はないでしょう。
メリット③すまい給付金の申請に使うことができる
住宅性能評価書が交付されている住宅の場合、すまい給付金の申請書類に使うことができます。
不動産購入で住宅性能評価書を取得するデメリット
住宅性能評価書を取得するデメリットは、強いて言うなら費用がかかることでしょう。
しかし、住宅性能評価書を取得して性能を確認しておけば、安心して住宅を購入できます。
また、売主が取得する場合でも、買主と物件情報の情報を共有することで、契約の透明化と円滑化が期待できます。
住宅性能評価書の取得には費用がかかりますが、これといったデメリットもないので取得しておいて損はありません。
まとめ
住宅性能評価書を取得するメリットには、「公平な評価なので安心できる」「金利引き下げの対象になる」「すまい給付金の申請に使うことができる」などがあります。
一方で、「費用がかかる」といったデメリットがあります。
しかし、住宅性能評価書を取得するデメリットよりもメリットの方が多いので、住宅性能評価書を取得することはおすすめです。
不動産を購入する際には、ぜひ住宅性能評価書の取得を検討してみてくださいね。
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