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リフォーム前とリフォーム後のどちらの不動産購入がおすすめ?

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リフォーム前とリフォーム後のどちらの不動産購入がおすすめ?

カテゴリ:不動産豆知識

リフォーム前とリフォーム後のどちらの不動産購入がおすすめ?

一戸建ての中古住宅や中古分譲マンションなどの不動産を購入するときの決め手のひとつとなるのがリフォームやリノベーションの有無。
リフォーム済みの物件かどうかが物件の価格に影響することもあり、どちらが良いか決めかねている方も多いのではないでしょうか?
今回は、リフォーム前・リフォーム後それぞれの物件のメリットとデメリットを見ていきます。

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購入前にリフォーム済みの不動産のメリット・デメリット

マイホームとなる中古不動産の購入においては、基本的な立地条件や間取りなどの条件に加えて、リフォーム済み物件かどうかを検討の材料に入れる方もいるでしょう。
最近は、キッチン・お風呂・トイレなどの水まわりを中心としたリフォーム済み物件や間取り変更などの大規模なリノベーション済み物件なども多く登場しているため、リフォーム済み物件に魅力を感じている方も多いのではないでしょうか?
リフォーム済み物件の購入は、ライフスタイルや家族構成を最大限に考慮した家選びができる点、購入後すぐに暮らしはじめられる点、購入時や将来の資金計画が立てやすくなる点、中古住宅でも現在の最先端の技術が生かされた設備が整っている点などがおもなメリット。
一方で、築年数や住宅の構造などによっては目に見えにくい部分の老朽化が心配される点、デザインによっては自分の理想とは大きく異なってしまう点、同等の条件を持つ中古住宅の相場よりも割高となってしまうことがある点などがデメリットとして考えられます。

購入後にリフォームする不動産のメリット・デメリット

時には、今風にリフォームされた中古不動産とは異なり、外見的には大きく見劣りしてしまうこともあるリフォーム前の物件。
しかし、リフォーム前の物件ならではの魅力もきちんとあるのです。
たとえば、中古住宅を購入してから自分たちでリフォームをする場合は、購入を検討する物件の選択肢が広がる点はもちろん、ライフスタイルやライフプランに応じてフレキシブルなリフォームができる点、物件のありのままの状態が購入の判断材料になる点などがおもなメリット。
一方で、購入後にリフォームする箇所やリノベーションの規模によっては、費用や時間がかかるためすぐには入居ができない点、引っ越しまでの仮の家を探す手間が生まれる点、リフォーム済み物件の購入と比べると資金計画が立てづらくなる点などがデメリットとなります。

まとめ

中古一戸建て住宅や中古分譲マンションなどの中古不動産の購入にあたっては、家族のライフスタイルだけではなく、ライスステージやライフプランについても見つめ直すようにしましょう。
その過程でおのずとリフォーム済み物件とリフォーム前物件のどちらが良いのかが見えてくるでしょう。
私たちサクセスホームは、お客様が「成功」を掴むために全力でサポートいたします。
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