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ペット可の賃貸物件は退去費用が高い?理由や気になる対策とは!

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ペット可の賃貸物件は退去費用が高い?理由や気になる対策とは!

カテゴリ:不動産豆知識

ペット可の賃貸物件は退去費用が高い?理由や気になる対策とは!

ペット可の物件はペットの飼育が許されているものの、原状回復義務が緩和されているわけではないのをご存じでしょうか?
知らずに入居して、退去するときに退去費用の請求額を見て驚かれる方も少なくありません。
今回はペット可の賃貸物件での退去費用の相場と、入居中にできる対策についてまとめます。

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ペット可の賃貸物件の退去費用は高い?その理由とは

ペット可の賃貸物件でペットを飼育していた場合、退去費用はペットを飼育していない場合よりも高額になります。
退去費用が高額になるのは、ペット可の賃貸物件であっても原状回復義務があるからです。
もともと、ペット可の賃貸物件は敷金が高い価格で設定されています。
一般的な賃貸物件の敷金は家賃の1か月分ですが、ペット可の賃貸物件では3か月分が相場です。
それは、ペットのにおいが壁紙にしみついていたり、フローリングにひっかき傷や汚れなどが残っていたりすることが多いからです。
注意して賃貸物件で生活していれば、ペット可であっても修繕費用は支払い済の敷金のみで済むケースもあります。
しかし、敷金以上に修繕費用が必要になれば、別途退去費用を請求されるでしょう。

ペット可の賃貸物件の退去費用の相場は?

では、具体的にペット可の賃貸物件の退去費用はどれくらいになるか、フローリングと壁紙の修繕費用の相場をチェックしてみましょう。
フローリングを張り替える場合、6畳の部屋で11万円程度です。
壁紙ににおいがついていて張り替える場合は、6畳の部屋で4万円程度必要になります。
また、柱やドアを取り替える場合は、1つ5万円ほどの費用が必要です。
修繕の必要がなくても、ペットのにおいがしみついていてハウスクリーニングが必要な場合、2LDKで4万円から9万円ほどの費用がかかります。

ペット可の賃貸物件で退去費用を抑えたい場合の対策は?

ペット可の賃貸物件には住みたいけれど退去費用はできるだけ抑えたいと考えるなら、できるだけの対策をしておく必要があります。
入居時にできる対策は、床にカーペットを敷いたりフローリングのコーティングをおこなったりする方法です。
壁紙や柱には賃貸物件で利用できる、貼ってはがせるタイプの保護シートやクッションシートを利用すると良いでしょう。
ペットの爪で賃貸物件の設備を傷つけないよう、爪切りを定期的におこなうのも大切です。
また、トイレのにおいがしみつかないよう、こまめに掃除するのも忘れてはいけません。
日中部屋にいない場合は、空気清浄機や全自動トイレを設置するのも効果が期待できる対策です。

まとめ

ペット可の賃貸物件の退去費用の相場と、入居時にできる対策についてご紹介しました。
賃貸物件はペット可でもそうでなくても、原状回復義務があります。
退去費用を高額にしないためには、入居時から対策をしておくことが大切です。
これからペット可の賃貸物件を契約しようとお考えの方は、ぜひ参考にしてくださいね。
私たちサクセスホームは、お客様が「成功」を掴むために全力でサポートいたします。
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