家族が増えるなど生活スタイルの変化から、マンションから一戸建てへの住み替えを検討する方も少なくありません。
しかし、一戸建てとマンションの違いや、実際の住み替えの流れについてよく理解していない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マンションと一戸建ての比較や、住み替えの際のメリットについて解説します。
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マンションから一戸建てに住み替えたときの比較は？
マンションと一戸建てを比較した際に大きく違いが出る項目は、維持費、固定資産税、耐用年数の3点です。
維持費については、マンションよりも一戸建てのほうが安くなる傾向にあります。
マンションでは管理費や修繕積立金、場合によっては駐車場代を毎月支払う必要があるため、支出が大きくなります。
また、固定資産税に関しても、マンションより一戸建てのほうが安いです。
耐用年数については、木造の場合は20〜22年、鉄骨鉄筋コンクリートの場合は47年とされているため、一般的にはマンションのほうが長くなります。
しかし、耐用年数を過ぎたからといって住めなくなるわけではなく、きちんとメンテナンスをおこなえば長く住み続けられます。
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マンションから一戸建てに住み替えするメリット・デメリットとは？
マンションから一戸建てに住み替えるメリットは、室内の自由度が高くなることです。
注文住宅を建てる場合、家族の人数やライフスタイルに合わせて自由に間取りやデザインを検討できます。
庭付きの物件であればガーデニングやバーベキューをおこなえるため、充実した生活を送れるでしょう。
一方、マンションから一戸建てに住み替えるデメリットは、バリアフリーへの対応度が低いことです。
マンションでは上下階を移動するためにエレベーターを利用できますが、一戸建ての場合は建物内に階段があることがほとんどです。
現時点でバリアフリーを必要とする方がいなくても、将来的に必要となったときに不便かもしれません。
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マンションから一戸建てに住み替えるときの流れとは？
マンションから一戸建てに住み替えるときの買い替え方法には「売り先行」と「買い先行」の2種類が存在します。
現在のマンションで住宅ローンを完済していない方は、売り先行で物件を売却することをおすすめします。
なぜなら、買い先行で新居を先に購入した場合、二重で住宅ローンを返済することとなり金銭的な負担が大きくなるからです。
マンションの住宅ローンを完済している方や、住宅ローンを利用しなくても新居を購入できる余裕がある方は、買い先行でも問題ありません。
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まとめ
マンションから一戸建てに住み替えるメリットは、室内の自由度が高くなることです。
買い替え方法には「売り先行」と「買い先行」の2種類がありますが、マンションの住宅ローンを完済していない方は売り先行で住み替えを進めていくことをおすすめします。
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