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角地の不動産を売却するとどのような利点があるの?

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角地の不動産を売却するとどのような利点があるの?

カテゴリ:不動産豆知識

角地の不動産を売却するとどのような利点があるの?

角地の不動産は、通常の土地に比べると人気のため、売却しやすいイメージがあると思います。
しかし、角地の不動産を売却することのマイナス面も存在するため、この記事で詳しく解説していきます。

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角地の不動産を売却するメリットとデメリット

角地の不動産が人気の理由を解説します。

日当たりが良くて開放感がある

他の建物と隣接している部分が少ないため、通常の建物に比べて日当たりが良い環境です。
なお、隣家との圧迫感も減少できるので、開放的な空間を実現できます。

建ぺい率が上がる

建ぺい率が10%割増されて、建築面積を増やせることもメリットです。

資産価値が高い

人気のため資産価値が高いことから、比較的売却しやすいとされています。

自由度の高い間取りを実現できる

良い立地を生かして自由度の高い設計ができます。

一方、デメリットは下記4点です。

●日差しが強すぎる
●建物の高さが制限される可能性がある
●通常の不動産よりも価格や維持費が高い
●人から見られやすい


このように、角地は人気のため、すぐに売却しやすいことが大きなメリットです。
しかし、売値が高くつくため、購入希望者が現れにくい可能性は覚えておかなければなりません。

角地の不動産を売却するコツ

上記で説明したとおり、角地の不動産は資産価値が高くて人気であることから、比較的うまく売却しやすい特徴が挙げられます。
そのため、上手にアピールして他の不動産との差を見せることがコツです。
具体的には、下記3点を意識しましょう。

●室内外をきれいに掃除する
●フェンスや塀を設けて騒音をカバーする
●内覧会を開いて日当たりの良さや設計しやすさをアピールする


不動産は見た目が大事なので、室内外をきれいに保つことが売る際のコツです。
特に、外に落ちているゴミは見落としがちなので、日頃からこまめな清掃を心がけましょう。
また、道路に面している角地は騒音を気にして買い手がつきにくいため、防音対策が大切です。
高さがあるフェンスや塀を設けると、道路からの騒音を防げるので活用してみましょう。
このような工夫は、買い手からも高く評価されます。
さらに、角地ならではの日当たりの良さや間取りの自由度は、実際に室内に入ってみないと体感できません。
そのため、内覧会を開いて良い部分をアピールすることが成功のコツです。

まとめ

角地の不動産は人気ではあるものの、デメリットも存在します。
売る際には、メリットを生かしてデメリットをカバーすることがうまく売却できるコツです。
私たちサクセスホームは、お客様が「成功」を掴むために全力でサポートいたします。
様々なご相談に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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