所有しているゴミ屋敷を早く処分したいけれども、買い取ってもらえるだろうかと心配になることもあるでしょう。
訳あり物件を専門にしている不動産買取業者であれば、ゴミで散らかったままの屋敷をそのまま引き渡せますが、業者の特徴などを事前に把握しておくのがおすすめです。
今回は、ゴミ屋敷の定義や買取業者の特徴、メリットを含めて解説します。
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不動産の買取が可能！ゴミ屋敷の定義とは？
ゴミ屋敷の定義とは、一般的にゴミが室内だけでなく、家屋の外にも散乱している状態の家を指します。
なぜゴミが散乱する家になるのかは、住人により理由はさまざまです。
たとえば、物が捨てられない強迫性ホーディングや死別など悲観的な体験で自己管理が難しいセルフネグレクトなどが挙げられます。
ゴミを放置すると悪臭に加え、雑菌や害虫が繁殖し健康を害する恐れがあることのほか、火災が起きる危険性が高く、近隣住民との関係も悪化していくでしょう。
自治体によっては条例が制定され、指定されると指導、勧告、命令および代執行がおこなわれます。
最初は指導だけですが、住人が応じないと最終的にゴミの撤去や費用の請求、罰金が科されるでしょう。
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ゴミ屋敷でも買い取ってくれる不動産買取業者の特徴
ゴミ屋敷でも買い取ってくれる業者は、訳あり物件の売買を専門におこなうのが特徴です。
家屋ごと買い取るため、売主は事前にゴミを処分する必要がなく、売却代金が手に入ります。
一方で、ゴミ清掃業者はゴミや不用品を撤去後に清掃をし、家電製品も買い取ってくれますが、家の買取はおこなっていません。
また撤去後、消臭作業やリフォームをおこなう場合、売主は追加料金の支払いまたは別の業者へ依頼が必要です。
仲介業者はゴミ屋敷を買い取らないのが一般的で、依頼するなら、ゴミの撤去やリフォーム費用は売主が負担しなければなりません。
つまり、専門の業者はゴミ屋敷を再生してから活用する目的で買い取るため、汚損やゴミだらけでも買取が可能です。
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ゴミ屋敷を不動産買取業者へ依頼するメリットとは？
不動産買取業者へ依頼するメリットは、ゴミ屋敷を丸ごと手放せる点です。
つまり、ゴミの撤去やリフォーム等の高額な費用は必要ありません。
そして専門業者へ依頼すると、短期間（1週間〜1か月程度）で売買契約を締結して、屋敷を引き渡すと同時に売却代金を得られます。
買主は専門業者のため、買主があらわれるのを待つ必要がなく、売却できるまで屋敷の維持管理費の支払いがいりません。
また、専門の業者に引き渡したあと、通常の売却では負う売主の契約不適合責任をすべて特約によって免責されます。
引き渡し後、契約にない不具合が屋敷に生じても、売主は一切の責任を負わないので、安心して手放せるのもメリットです。
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まとめ
ゴミ屋敷とはゴミが室内だけでなく、家屋の外にも散乱している状態を指します。
専門の不動産買取業者であれば、ゴミが散乱したままの屋敷を丸ごと買取が可能です。
短期間で引き渡して売却代金を得られるだけでなく、売却後、売主は契約不適合責任を負わないため、安心して手放せるでしょう。
柏市の不動産はサクセスホームへ。
さまざまなご相談に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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