定年退職する頃には、生活環境が大きくかわることが考えられます。
ご本人の退職だけではなく子どもの独立をきっかけに、将来を見据えた生活環境への住み替えを検討することもあるでしょう。
この記事では、定年後に住み替えをするメリットや、住み替え先として検討できる選択肢のほか、資金面についてご紹介します。
定年後に住み替えをするメリット
まず、定年退職によって変化する生活環境にあった物件で生活できることがメリットです。
現役時には職場への通勤のしやすさから居住場所を決めていた方も、退職する頃には通勤を考慮する必要がないことにくわえて、子どもも独立していることが考えられます。
子ども部屋が不要になった分、収納スペースが広い間取りなど、生活環境の変化にあわせた物件が選べるでしょう。
またバリアフリーに対応した住居を選択できることも、メリットの一つです。
年齢を重ねて足腰に不安が出ることを考慮した場合、バリアフリー設備が整っている物件に居住しておくと、のちの生活のしやすさにつながります。
さらに、将来的に車を手放すことを考慮して、病院や公共施設などが近隣にある利便性の良いエリアを選択することも可能です。
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定年後の住み替え先の選択肢
選択肢の一つに、現在の住居に比べてコンパクトな物件へのダウンサイジングがあります。
たとえば、夫婦だけの暮らしで部屋数が必要ない場合、一戸建てからマンションに住み替えるのもおすすめです。
一戸建てならではの庭や建物のメンテナンスが不要になるうえ、オートロック付きであれば防犯面も心強くなります。
またバリアフリー設備や介護サービスが整っている、シニア向け住宅も選択肢として考えられます。
居住するには年齢制限がありますが、常駐する専門スタッフがいることもあり、年齢を重ねても安心して生活ができるでしょう。
そのほかには、子どもと同居する方法もあります。
子どもが両親の様子を確認しやすいことに加え、お互いに助け合いやすい環境がつくれます。
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定年後の住み替えでは資金計画が大切
生活費が圧迫されることがないように、住み替えの際にはしっかりと資金計画を立てておくことが大切です。
金融機関により異なりますが、定年退職後でも安定収入があり重い病気を患っていなければ、住宅ローンが利用できます。
返済期間が短いため借入額は少なくなりますが、資金の一つになります。
また現在の住居を売却して、住み替え費用を補うことも可能です。
住宅ローンの借入可能額が少ないため、可能な限り高い価格で売却することが理想となります。
退職金も資金の一つにできますが、今後の生活費のことも考慮して、慎重に計画する必要があるでしょう。
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まとめ
定年退職後にはのちの生活のしやすさを考慮して、利便性の良いエリア、ダウンサイジングした物件、シニア向け住宅などに住み替えるのも選択肢になります。
ただし、生活費のことを考慮し退職金は残すなど慎重な資金計画をおこない、生活環境の変化にあわせて快適な暮らしができる物件探しをしてください。
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